Гражданский процессуальный кодекс Таиланда

(русский перевод Аношкиной Л.Л.)

Часть 2. Исполнение решений или определений суда

Глава 2. Исполнительное производство в делах о денежных обязательствах

Подраздел 8. Продажа или реализация имущества

Статья 331. С учетом положений статей 332 и 336, после наложения ареста на имущество или ареста права требования полностью или частично в отношении должника по судебному решению, либо после передачи имущества, связанного с арестованным требованием, в распоряжение Исполнительного офицера, если отсутствуют основания для приостановления исполнительного производства, Исполнительный офицер должен осуществить продажу арестованного имущества или прав требований путем публичных торгов в соответствии с Гражданским и коммерческим кодексом, соответствующим министерским постановлением, либо в порядке, установленном судебным решением, или посредством электронной продажи, как определено в министерском постановлении.

Перед проведением публичных торгов имущества или прав требования, указанных в первой части, Исполнительный офицер обязан уведомить всех заинтересованных лиц в исполнительном производстве, сведения о которых имеются в реестре или иным образом известны, о дате, времени и месте проведения торгов.

Торги могут проводиться в нерабочие дни или в любое время вне установленного рабочего графика. При этом дата проведения торгов должна быть назначена не ранее чем через шестьдесят дней со дня ареста, наложения ареста на право требования или передачи имущества.

С целью обеспечения справедливости торгов заинтересованные лица в исполнительном производстве имеют полное право участвовать в торгах лично или привлекать третьих лиц для участия в торгах с целью достижения желаемой цены.

После того как Исполнительный офицер объявил победителя, предложившего наивысшую цену, запрещается каким-либо заинтересованным лицам в исполнительном производстве ссылаться на чрезмерно низкую цену, полученную на торгах, в качестве основания для их отмены.

Статья 332. В случае, если имущество или право требования, подлежащее продаже или реализации, представляет собой скоропортящийся товар, либо если его задержка может повлечь риск ущерба или если расходы превысят стоимость имущества или права требования, Исполнительный офицер должен незамедлительно продать или реализовать его путем публичных торгов или иным соответствующим способом.

Если продажа или реализация арестованного имущества либо имущества, переданного в распоряжение согласно постановлению об аресте требований, затруднена, либо если продажа или реализация требований является сложной из-за необходимости встречного исполнения или по другим причинам, а задержка в исполнении судебного решения может причинить ущерб любой из сторон или заинтересованному лицу, исполнительный офицер вправе по своему усмотрению либо по ходатайству стороны или заинтересованного лица издать распоряжение о реализации иным надлежащим способом.

Заинтересованные лица в исполнительном производстве вправе оспорить распоряжение или действия Исполнительного офицера, подав жалобу в суд в течение двух дней с момента, когда они узнали о таком распоряжении или действиях. Судебное постановление по данной жалобе является окончательным.

Статья 333. При проведении публичных торгов по продаже имущества должника по решению суда Исполнительный офицер должен соблюдать следующие положения:

1. При продаже нескольких единиц имущества продажа осуществляется поочередно, однако:

a) Исполнительный офицер вправе объединить в лоты движимое имущество небольшой стоимости и продать его вместе.

b) Исполнительный офицер вправе объединить в один лот две или более единицы движимого или недвижимого имущества, если можно обоснованно ожидать, что это увеличит сумму выручки от продажи.

2. При продаже недвижимого имущества, которое может быть разделено на части, исполнительный офицер вправе продавать его по частям, если можно обоснованно ожидать, что выручка от продажи отдельных частей будет достаточной для исполнения судебного решения или что общий доход от продажи увеличится.

3. При продаже нескольких единиц имущества Исполнительный офицер вправе самостоятельно определять порядок их продажи.

Заинтересованные лица в исполнительном производстве в отношении имущества, подлежащего продаже, вправе подать ходатайство Исполнительному офицеру с просьбой объединить или разделить имущество либо установить порядок продажи. Также они вправе оспорить распоряжение Исполнительного офицера, вынесенное на основании первой части данной статьи. Ходатайство в соответствии с настоящей статьей должно быть подано до даты проведения торгов, но не позднее трех дней с момента, когда заявитель узнал о порядке проведения продажи. Если Исполнительный офицер откажет в удовлетворении ходатайства или возражения, заявитель вправе в течение двух дней с момента отказа подать жалобу в суд с просьбой вынести окончательное решение по этому вопросу. Решение суда является окончательным, и Исполнительный офицер обязан отложить продажу до вынесения судебного решения или истечения срока подачи жалобы.

Статья 334. Когда Исполнительный офицер передает недвижимое имущество покупателю после продажи, но в этом имуществе продолжают проживать должник по решению суда или его иждивенцы, и они отказываются покинуть недвижимость, покупатель вправе подать одностороннее ходатайство в суд, в юрисдикции которого находится данное имущество, с просьбой выдать исполнительный лист для выселения должника по решению суда или его иждивенцев. При этом должны применяться соответствующие положения статьи 271, статьи 278 (первый абзац), статьи 351, статьи 352, статьи 353 (первый пункт первого абзаца и второй абзац), статьи 354, статьи 361, статьи 362, статьи 363 и статьи 364 Гражданского процессуального кодекса в соответствующей части. При этом покупатель считается кредитором по решению суда, а должник по решению суда или его иждивенцы, проживающие в указанном недвижимом имуществе, – должниками по решению суда в соответствии с вышеуказанными положениями.

Статья 335. При продаже с публичных торгов имущества, подлежащего обязательной регистрации в соответствии с законом, Исполнительный офицер обязан уведомить регистратора, должностное лицо или иное уполномоченное законом лицо для внесения изменений в регистрационные данные и оформления имущества на покупателя.

Если имущество, подлежащее продаже с публичных торгов, является кондоминиумом в соответствии с законом о кондоминиумах, исполнительный офицер до проведения торгов обязан уведомить юридическое лицо кондоминиума с требованием предоставить перечень задолженностей, подлежащих оплате для выдачи справки об отсутствии долгов, в течение 30 дней с момента получения уведомления.

После продажи с публичных торгов исполнительный офицер обязан удержать часть средств от продажи для погашения задолженности по день продажи перед юридическим лицом кондоминиума до удовлетворения требований залогодержателя.

Регистратор обязан зарегистрировать переход права собственности на покупателя без необходимости предоставления справки об отсутствии задолженности. Если юридическое лицо кондоминиума не предоставило перечень задолженности в установленный срок либо подтвердило отсутствие задолженности, регистратор обязан зарегистрировать переход права собственности на покупателя без необходимости предоставления справки об отсутствии задолженности.

Если имущество, подлежащее продаже с публичных торгов, является земельным участком в рамках системы земельного распределения в соответствии с законом о земельном распределении, Исполнительный офицер до проведения торгов обязан уведомить юридическое лицо поселка с требованием предоставить перечень задолженности по содержанию и управлению коммунальными услугами, а также начисленных штрафов в соответствии с законом о земельном распределении. Данный перечень задолженности должен быть представлен в течение 30 дней с момента получения уведомления.

После продажи с публичных торгов Исполнительный офицер обязан удержать часть средств от продажи для погашения задолженности по день продажи перед юридическим лицом поселка до удовлетворения требований залогодержателя. Регистратор обязан зарегистрировать переход права собственности на покупателя, при этом все ранее установленные ограничения на регистрацию прав и сделок с таким имуществом считаются отмененными. Если юридическое лицо поселка не предоставило перечень задолженности в установленный срок либо подтвердило отсутствие задолженности, или если юридическое лицо поселка еще не создано, регистратор обязан зарегистрировать переход права собственности на покупателя, при этом все ранее установленные ограничения на регистрацию прав и сделок с таким имуществом считаются отмененными.

Перечисление удержанных средств, предусмотренное во втором и четвертом абзацах настоящей статьи, осуществляется в соответствии с положениями Раздела 10 ("Составление учетных записей о распределении средств") и Раздела 11 ("Невыплаченные суммы") настоящей главы.

Подраздел 9. Назначение управляющего недвижимым имуществом или ведение деятельности вместо продажи или отчуждения

Статья 336. Если доход от недвижимости, промышленного, коммерческого, сельскохозяйственного или иного вида предпринимательской деятельности должника по судебному решению может быть достаточным для погашения долга по судебному решению, включая судебные издержки и исполнительные сборы, в разумные сроки, суд по своему усмотрению или по ходатайству должника по судебному решению, при отсутствии оснований полагать, что это приведёт к затягиванию исполнения решения, может вынести постановление о назначении управляющего недвижимым имуществом или управляющего указанной деятельностью. В таком случае управляющий обязан передавать весь доход или его часть Исполнительному офицеру в установленные судом сроки и на условиях, которые суд сочтёт необходимыми, вместо продажи или отчуждения имущества должника по судебному решению.

Подраздел 10. Составление отчёта о распределении

Статья 337. Исполнительный офицер должен составить отчёт с детальным указанием общей суммы денежных средств, полученных в результате ареста, взыскания, продажи или отчуждения имущества должника по судебному решению, либо средств, переданных ему на хранение. Кроме того, Исполнительный офицер обязан составить отдельный отчёт о суммах, полученных от продажи или отчуждения каждого объекта имущества, на который распространяются вещные права, преимущественные права, право удержания или иные права, о которых было уведомлено или которые стали известны Исполнительному офицеру в соответствии со статьёй 324.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, Исполнительный офицер должен распределить или провести долевое разделение денежных средств, указанных в первой части, согласно положениям, предусмотренным в последующих статьях.

Статья 338. В случае, когда исполнение судебного решения или постановления осуществляется на основании решения, вынесенного в заочном порядке в связи с неявкой ответчика, запрещается распределение или долевое разделение денежных средств, полученных в ходе исполнения, до истечения шестимесячного срока со дня ареста имущества или взыскания прав требования должника по судебному решению. Исключение составляют случаи, когда кредитор по судебному решению предоставит убедительные доказательства суду в том, что должник по судебному решению был осведомлён о поданном против него иске.

Статья 339. В случае, если только один кредитор по судебному решению подал заявление об исполнении судебного решения в отношении имущества должника по судебному решению, и отсутствуют обстоятельства, предусмотренные статьей 324, то после завершения продажи с публичных торгов или реализации имущества и вычета исполнительных сборов, Исполнительный офицер обязан выплатить кредитору по судебному решению сумму долга и судебные издержки в пределах чистого дохода, полученного от реализации имущества.

Статья 340. В случае, если несколько кредиторов по судебному решению подали заявление об исполнении судебного решения в отношении имущества должника или в случае, предусмотренном статьей 324, после завершения продажи с публичных торгов или реализации имущества и вычета исполнительных сборов, Исполнительный офицер обязан выполнить следующие действия:

1. Вычесть исполнительные сборы. Если имущество находится в совместной собственности, Исполнительный офицер выделяет долю сособственника, отличную от доли должника по судебному решению, из вырученной суммы перед вычетом исполнительных сборов, а затем вычитает сборы только из доли должника.

2. Составить реестр распределения средств, в котором указываются суммы, подлежащие выплате каждому кредитору по судебному решению или лицу, имеющему права на имущество. Распределение средств производится в соответствии с положениями Гражданского и торгового кодекса, настоящего кодекса или других законов. В реестре должно быть указано выделение доли совместного собственника.

3. Направить уведомление должнику по судебному решению, совместному собственнику и лицам, указанным в пункте (2), с просьбой проверить реестр распределения средств и подать возражения в течение 15 дней с момента получения уведомления. Если возражения не поступили в установленный срок, реестр распределения средств считается окончательным, и Исполнительный офицер обязан выплатить средства лицам, указанным в реестре.

Статья 341. В случае, если подано возражение в соответствии со статьей 340, Исполнительный офицер должен выписать повестку и вызвать всех кредиторов по судебному решению, лиц, имеющих права на имущество, совместного собственника и должника по судебному решению для разъяснения возражения в установленное время и место. О дате и месте рассмотрения возражения должно быть уведомлено заранее не менее чем за три дня. Указанные лица могут явиться лично или направить уполномоченного представителя.

После рассмотрения возражения и заслушивания пояснений вызванных лиц, Исполнительный офицер должен вынести решение о подтверждении или изменении реестра распределения средств, затем зачитать свое решение присутствующим, после чего они должны подписать документ в подтверждение ознакомления. Если решение невозможно вынести в назначенный день, Исполнительный офицер обязан уведомить явившихся лиц о новой дате слушания и зафиксировать их подписи в подтверждение получения информации. Если лица, указанные в первом пункте, не являются по вызову Исполнительного офицера, такое уведомление о дате заседания и принятом решении считается достаточным.

Статья 342. В случае, если Исполнительный офицер вынес решение о подтверждении реестра распределения средств, лицо, подавшее возражение в соответствии со статьей 340, может подать заявление об оспаривании данного решения в суд в течение семи дней со дня объявления решения.

В случае, если Исполнительный офицер вынес решение об изменении реестра распределения средств, лица, указанные в статье 341, могут подать заявление об оспаривании данного решения в суд в течение пятнадцати дней со дня объявления решения.

Если подано заявление об оспаривании в соответствии с первым или вторым пунктом, Исполнительный офицер обязан отложить выплату распределенных сумм до вынесения судебного решения либо произвести временные выплаты в соответствии со статьей 343. Если заявление об оспаривании не подано в установленный срок, реестр распределения средств считается окончательным, и Исполнительный офицер обязан произвести выплаты лицам, указанным в реестре. Решение суда по данной статье является окончательным.

Статья 343. Если Исполнительный офицер считает, что отсрочка выплаты распределенных сумм до полной реализации имущества, подлежащего принудительному исполнению, или до окончательного завершения всех требований, предъявленных в суде, может причинить ущерб лицам, имеющим право на долю от вырученных средств, он вправе распределить часть денежных средств в соответствии со статьями 340, 341 и 342, в пределах доступной суммы.

Предварительно Исполнительный офицер обязан удержать средства, достаточные для: 1. Оплаты всех исполнительных сборов, уже возникших или которые могут возникнуть в будущем. 2. Погашения требований, по которым ещё не урегулированы возражения.

Статья 344. Когда требования всех лиц, имеющих право на долю в рамках исполнительного производства, удовлетворены из вырученных средств, и после вычета исполнительных сборов остаются нераспределенные денежные средства, они подлежат распределению следующим образом: Если на оставшиеся денежные средства наложены обременения в пользу кредитора по решению суда в соответствии со статьей 329 или они подлежат аресту по другим основаниям, Исполнительный офицер должен распределить оставшиеся средства в соответствии с указанными положениями или распоряжением об аресте.

Если оставшиеся денежные средства больше не требуются для дальнейшего исполнительного производства, либо после удовлетворения всех требований кредиторов образовался остаток, Исполнительный офицер должен передать его должнику по решению суда.

Если имущество третьего лица было продано в пользу должника по решению суда, Исполнительный офицер должен возвратить оставшиеся средства такому третьему лицу. Если имущество было продано в соответствии с статьей 323, а затем суд вынес окончательное решение в пользу лица, подавшего требование, Исполнительный офицер обязан передать вырученные средства такому заявителю.

Подраздел 11. Неистребованнные суммы

Статья 345. Если после окончания исполнения остаются денежные средства неистребованные в течение пяти лет, она переходит в собственность государства.

Поделиться новостью в социальной сети: