АРБИТРАЖ
Быстрое рассмотрение исков
Иски рассматриваются до 1 месяца. По Закону, Решение судьи TAI сразу вступает в законную силу. Отменить Решение можно в госсуде, только по причине отсутствия полномочий
Государственное исполнение Решений
На Решения суда TAI выдается Гос. Исполнительный лист в любой стране, который исполняется Гос. Судебными приставами в этих странах.
Судьи опытные и независимые
Требования к Судьям – высшее юридическое образование и навыками в различных профессиях.
Судью могут выбирать сами стороны, обеспечивая независимость процесса.Помощь в подготовке документов
Стороны бесплатно консультируются по процессуальным вопросам при подготовке искового заявления, отзыва, мирового соглашения и др.
Региональная доступность
Региональные и иностранные участники могут заседать в суде по видеосвязи
Финансовая экономия
Не требуются расходы на суды. Неустойки, штрафы и судебные расходы взыскиваются в полном объеме
23-х летняя репутация
Тайский арбитражный институт (TAI) основан в 1990 году Министерством юстиции Таиланда
Решение Верховного суда № 4890/2023
Истец: Компания А
Ответчик: господин Дж.
На основании статьи 1388 Гражданского и Торгового кодекса истец обратился в суд с требованием обязать ответчика и его сопровождающих:
1. Убрать конусы, иные материалы и предметы с проезда и дорог на участках сервитутной земли, указанных в правоустанавливающем документе на землю истца № 3428.
2. Воздерживаться от размещения конусов, материалов или иных предметов на указанных участках сервитутной земли.
3. Компенсировать истцу расходы на операции по удалению данных предметов в случае неисполнения ответчиком решения суда.
Также истец потребовал:
• Запретить ответчику и его семье в будущем размещать конусы, материалы и иные предметы на проездах и дорогах на сервитутной земле, принадлежащей истцу.
• Выплачивать истцу 1400 бат в день с момента подачи жалобы до полного устранения нарушений.
Ответчик представил возражения и заявил ходатайство о прекращении дела.
Решение суда первой инстанции:
Суд постановил обязать ответчика убрать конусы и иные предметы с сервитутной земли.
Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, добавив следующее:
• Ответчику и его подчиненным запрещено размещать конусы и иные предметы на участках сервитутной земли, указанных в документе о праве собственности на землю № 3428.
Ответчик подал апелляцию в Верховный суд.
Факты, установленные Верховным судом:
1. В 1996 году компания «Т. Компани» зарегистрировала сервитут для проездов, дорог, систем водоснабжения, связи и других инженерных коммуникаций на участках земли, включая участки, указанные в свидетельствах о праве собственности № 3428, 5858 и 5465.
2. В 2008 году компания А приобрела участок земли с документом о праве собственности № 3428, а в 2009 и 2012 годах ответчик приобрел участки с документами о праве собственности № 5858 и № 5465.
3. Ответчик и его семья разместили конусы и другие предметы на проездах, указанных в документе о праве собственности истца № 3428, без разрешения, что стало препятствием для использования сервитутной земли другими собственниками и истцом.
Вывод Верховного суда:
Действия ответчика по размещению конусов и других предметов на сервитутной земле, использование этой земли для парковки личных автомобилей, а также установка конусов с надписью «Не убирать конус» являются нарушением статьи 1388 Гражданского и Торгового кодекса. Эти действия создают дополнительную нагрузку на сервитутную землю, что ограничивает права других собственников и истца на её использование.
Верховный суд постановил:
• Обязать ответчика убрать все конусы и материалы с сервитутной земли.
• Оставить в силе решение апелляционного суда.
Апелляционная жалоба ответчика была отклонена. Судебные издержки в апелляционном суде не подлежат отмене.
Судьи:
• Гражданский суд: мисс Вирия Таймонгкол
• Апелляционный суд: г-н Судсакорн Вечачай
• Верховный суд: Сомиот Кхемтонг, Утай Софачоти, Серани Сиримангкала
Номер дела: П.497/2023
Источник: Помощник судьи Верховного суда