АРБИТРАЖ
Быстрое рассмотрение исков
Иски рассматриваются до 1 месяца. По Закону, Решение судьи TAI сразу вступает в законную силу. Отменить Решение можно в госсуде, только по причине отсутствия полномочий
Государственное исполнение Решений
На Решения суда TAI выдается Гос. Исполнительный лист в любой стране, который исполняется Гос. Судебными приставами в этих странах.
Судьи опытные и независимые
Требования к Судьям – высшее юридическое образование и навыками в различных профессиях.
Судью могут выбирать сами стороны, обеспечивая независимость процесса.Помощь в подготовке документов
Стороны бесплатно консультируются по процессуальным вопросам при подготовке искового заявления, отзыва, мирового соглашения и др.
Региональная доступность
Региональные и иностранные участники могут заседать в суде по видеосвязи
Финансовая экономия
Не требуются расходы на суды. Неустойки, штрафы и судебные расходы взыскиваются в полном объеме
23-х летняя репутация
Тайский арбитражный институт (TAI) основан в 1990 году Министерством юстиции Таиланда
Раздел 13 тер. ..лицо имеет право проконсультироваться с местным должностным лицом в письменной форме, и местный чиновник должен ответить на консультацию в течение тридцати дней с даты получения письма. Но если местный чиновник сочтет необходимым сначала обратиться за советом в Комитет строительного контроля или у него есть другая необходимая причина, указанный срок может быть продлен не более чем два раза, но не более тридцати дней единовременно.
В случае, когда лицо в соответствии с параграфом один приступает к строительству, модификации, сносу или перемещению здания в соответствии с ответом на консультацию местного должностного лица, и если позже выяснится, что местное должностное лицо ответило на консультацию с ошибкой, в результате чего консультируемый действовал неправильно в соответствии с положениями настоящего Закона, Министерскими постановлениями или местными постановлениями, изданными в соответствии с настоящим Законом или другими соответствующими Законами, то этот человек не будет наказан.
Раздел 25 ....если инженер или архитектор, ответственный за этот вопрос, указанный в заявлении, не имеет лицензии на занятие контролируемой инженерной профессией или контролируемой архитектурной профессией в соответствии с указанным Законом, в зависимости от обстоятельств, местное должностное лицо должно отказаться рассматривать заявление.
Раздел 27. При рассмотрении заявления на получение лицензии, местное должностное лицо имеет право предписать соискателю лицензии внести изменения в планировку территории, планировку помещения и план сопутствующих объектов или в список расчетов...
Никто не может использовать это здание для предпринимательской деятельности, указанной в лицензии или как уведомлено в соответствии с разделом 39 bis, в течение периода времени, указанного в пункте два.
Если местное должностное лицо провело проверку и обнаружило, что строительство, модификация или перемещение здания были выполнены правильно, как было согласовано в соответствии с лицензией или как указано в уведомлении в соответствии с разделом 39 bis, то владельцу лицензии выдается сертификат или уведомление в соответствии с разделом 39 bis, чтобы здание может использоваться в соответствии с лицензией или как уведомлено в соответствии с разделом 39 бис.
Если местное должностное лицо не проводит проверку в течение периода времени, указанного в пункте два, владелец или управляющий этого здания может продолжать использовать или разрешать любому лицу использовать это здание для бизнеса, указанного в лицензии или в соответствии с уведомлением в соответствии с разделом 39 bis.
Раздел 32 тер. Владелец здания, управляющий здания, или оператор для типов зданий, указанных в Министерских постановлениях, изданных в соответствии с разделом 8 (16), должно быть предусмотрено страхование юридической ответственности...
Статья 34. Запрещается владельцу или управляющему здания, имеющему объекты, построенные для использования в качестве парковочных мест, автомобильных разворотов и въездов для автомобилей, как указано в разделе 8 (9), модифицировать или использовать их, или позволять другим людям модифицировать или использовать парковочные места, автомобильные развороты и въезды для транспортных средств, или для любых других целей, полностью или частично, если лицензия не получена от местного должностного лица....
Статья 37. В случае смерти лица, получившего лицензию в соответствии со разделом 21, 22 или 33, наследник или душеприказчик указанного лица, желающий продолжить строительство, модификацию, снос, перемещение, использование или изменение использования этого здания, должен направить уведомление местному должностному лицу в течение девяноста дней со дня смерти владельца лицензии. После этого, будет считаться, что лицом, получившим лицензию, является указанный наследник или душеприказчик.
Раздел 39 bis. Тот, кто желает построить, изменить или снести здание без подачи заявления на получение лицензии у местного чиновника, должен уведомить местное должностное лицо по форме, установленной Комитетом строительного контроля, вместе с документами и доказательствами, указанными в указанной форме.
Раздел 43. Если по распоряжению местного должностного лица в соответствии с разделом 42 не производится снос здания, местное должностное лицо имеет следующие полномочия:
(1) подать одностороннее заявление в суд по истечении срока, указанного в разделе 42, потребовать от суда выдать приказ об аресте и задержании любого лица, которое не подчиняется приказам местных должностных лиц, в соответствии с разделом 42 Гражданского процессуального кодекса.
(2) осуществить или организовать снос указанного здания самостоятельно. Объявление о графике сноса должно быть вывешено на этом участке не менее чем за семь дней и владелец или управляющий здания, лицо, ответственное за проектирование и расчет здания, руководитель и эксплуатант должны разделить расходы по этому вопросу, если только такое лицо не сможет доказать, что оно не совершало и не участвовало в деянии, нарушающем Закон.
Снесенные строительные материалы и предметы, вывезенные из сносимого здания, местное должностное лицо имеет право конфисковывать, хранить или продавать, и удерживать деньги от своего имени в соответствии с правилами, процедурами и условиями, предписанными Министерскими постановлениями, и если собственник не потребует возврата имущества или денег в течение тридцати дней со дня сноса, такое имущество или деньги передаются местному правительству для использования в качестве расходов на снос здания в соответствии с настоящим Законом.
Раздел 46 .......В случае, когда местное должностное лицо не может действовать в соответствии с пунктом первым, копия приказа или уведомления, в зависимости от обстоятельств, должны быть вывешены на открытом и хорошо видимом месте в здании или на месте строительства, где осуществляется строительство, модификация, снос, перемещение, использование или изменение использования, и считается, что лицо, претендующее на получение лицензии, лицензиат, уведомитель в соответствии с разделом 39 bis, владелец или управляющий здания, оператор или руководитель были проинформированы о приказе или уведомлении по истечении семи дней с даты публикации такого объявления.
Раздел 52. Соискатель лицензии, лицензиат, уведомители в соответствии со статьей 39 bis, и лица, получающие приказы от местных чиновников в соответствии с настоящим Законом, имеют право обжаловать такой приказ в Апелляционном комитете в течение тридцати дней со дня получения приказа.
ЗАКОН ТАИЛАНДА О КОНТРОЛЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
BE 2522 (1979 г.)
(с изменениями до 2023 г. в редакции законов:
Закон о контроле за строительством (№ 2) 1992 г.
Закон о контроле за строительством (№ 3) 2000 г.
Закон о контроле за строительством (№ 4) 2007 г.
Закон о контроле за строительством (№ 5) 2015 г.)
-----------------------
Пумипон Адульядет П.Р.
Дано 8 мая 1979 года.
Это 34-й год нынешнего правления.
Его Величество король Пумипон Адульядет имеет королевское повеление провозгласить, что целесообразно пересмотреть Закон, регулирующий контроль за строительством зданий, и Закон, регулирующий строительство в пожароопасных зонах, и объединить в один Закон.
Поэтому Его Величество милостиво распорядился принять Закон по совету и с согласия Национального Законодательного Собрания следующим образом:
Раздел 1. Этот Закон называется «Закон о контроле за строительством BE 2522 (1979 г.)».
Раздел 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его публикации в Королевской газете.
Пусть это будет принято, как Королевский указ для местных территорий, где было объявлено о принудительном исполнении комплексного плана города в соответствии с Законом о городском планировании, или для местных территорий, где уже есть такое объявление. Этот Закон должен использоваться для обеспечения соблюдения границ городского плана, без принятия Королевского указа.
Для высоких зданий, зданий собраний и театров, положения настоящего Закона применяются независимо от того, имеется ли на территории, на которой расположено здание, Королевский указ или нет.
Раздел 2 параграф второй и третий добавлены Законом о контроле за строительством (№ 3) от 2000 г.
Раздел 3. Отменить:
(1) Закон о контроле за строительством зданий, BE 2479 (1936 г.)
(2) Закон о контроле за строительством зданий (№ 2) 2504 г.
(3) Заявление Революционного Совета № 192 от 31 июля 1972 г.
(4) Закон о контроле за строительством в пожароопасных зонах, 2476 г.
(5) Закон о контроле за строительством в пожароопасных зонах (№ 2), 2496 г.
Раздел 4. Основные определения:
«Здание» означает здание, дом, магазин, склад, офис и любую другую построенную вещь, в которой человек может жить или использовать; и включает в себя:
(1) амфитеатр или любое другое сооружение, построенное для использования в качестве места сбора публики;
(2) плотины, мосты, туннели, дороги или дренажные трубы, верфи, корабельные балки, набережные, причалы, заборы, стены или ворота, построенные рядом или рядом с государственной землей, или что-то созданное для использования широкой публикой;
(3) знаки или предметы, предназначенные для крепления или установки знаков:
(a) которые прикреплены или установлены над общественным местом и имеют размер более одного квадратного метра; или имеют вес, включая конструкцию, превышающий десять килограммов;
(b) которые установлены на расстоянии от общественных мест, и которые при измерении по горизонтали, меньше высоты знака при измерении от земли, и имеют размер или вес больше, чем указано в Министерских правилах.
(4) площадки или объекты, построенные для использования в качестве парковочных мест, разворотов для автомобилей, а также въездов и выездов для автомобилей в здания, указанные в статье 8 (9).
(5) другие конструкции, указанные в Министерских правилах, которые должны включать в себя различные части здания.
«Высокое здание» означает здание, в котором может жить или использовать человек, высота которого составляет двадцать три метра и более. Высоту здания следует измерять от уровня земли, где оно построено, до крыши. Для двускатных или шатровых зданий, расстояние измеряется от уровня земли до верха стены на самом высоком этаже.
«Сверхбольшое здание» означает здание, построенное для использования территории здания или любой его части в качестве жилого помещения или для ведения одного или нескольких видов бизнеса, при общей площади каждого этажа в одном здании десять тысяч квадратных метров и более.
«Здание для сбора людей» означает здание или любую часть здания, в которое люди могут войти с целью сбора людей, площадью одну тысячу квадратных метров и более или собрание пятисот человек или более.
«Амфитеатр» означает здание или любую часть здания, используемую в качестве места для показа фильмов, драматических представлений, музыкальных представлений или любых других развлекательных представлений, и цель которого состоит в том, чтобы позволить публике посещать эти представления, с оплатой или без.
Определение понятий «Высотное здание», «Сверхбольшое здание», «Здание собрания», «Амфитеатр» добавлено Законом о контроле за строительством (№ 3) 2000 г.
«Общественное место» означает место, которое открыто или разрешено для входа или использования публикой в качестве улицы, независимо от того, взимается ли плата или нет.
«Карта местности» означает карту, показывающую характер, расположение и границы земли и зданий, которые построены, модифицированы, снесены, перемещены, использованы или изменены в целях использования. Она также кратко показывает характер и размеры общественных мест и зданий на прилегающей к нему территории.
«План» означает план с целью строительства, модификации, сноса, перемещения, использования или изменения назначения здания, с фотографиями, показывающими детали важных частей, размер, марки материала и различные виды использования здания, достаточно очевидных, чтобы их можно было использовать в работе.
«План сборки» означает заявление с подробным описанием качества и типа материалов, а также практики или методов строительства, модификации, сноса, перемещения, использования или изменения назначения зданий, чтобы следовать плану.
«Перечень расчетов» означает список, показывающий методы расчета прочности материалов, загрузки и сопротивления различных частей здания.
«Строительство» означает возведение всего здания, было ли оно создано для замены оригинала или нет.
«Изменение» означает изменение, добавление, увеличение, уменьшение или расширение характера, объема, формы, пропорций, веса, площади строительной конструкции или различных частей здания, которые уже построены так, чтобы отличаться от оригинала, и не является ремонтом или модификацией, указанных в Министерских правилах.
«Ремонт» означает ремонт или замену различных частей здания для поддержания их первоначального состояния.
«Снос» означает удаление структурных частей здания, таких как колонны, балки, балки или другие части конструкции, как указано в Министерский постановлениях.
«Пожарная зона» означает территорию, где возникает пожар, в тридцати и более зданиях или на площади в один рай и более, включая территорию в радиусе тридцати метров, окружающую зону пожара.
«Руководитель» означает лицо, ответственное за руководство или контроль за строительством, модификацией, сносом или перемещением зданий.
«Оператор» означает владельца или жильца здания, который самостоятельно строит, модифицирует, сносит или перемещает здание, и включает в себя тех, кто согласен совершить такие действия, независимо от того, предусмотрена ли оплата или нет, а также субподрядчиков.
«Управляющий здания» управляющее юридическое лицо кондоминиума по общему имуществу в соответствии с Законом о кондоминиуме.
«Инспектор» означает лицо, получившее лицензию на занятие контролируемой инженерной деятельностью или лицо, получившее лицензию на занятие контролируемой архитектурной деятельностью, в соответствии с законодательством по этому вопросу, в зависимости от случая, который зарегистрирован согласно этому Закону.
Определения понятий «Управляющий здания» и «Инспектор» добавлены Законом о контроле за строительством (№ 3) 2000 г.
«Техник» означает государственного служащего или сотрудника местного государственного органа, которого местный чиновник назначил техническим специалистом или инженер, или архитектор, которого Генеральный директор Департамента общественных работ и городского и сельского планирования назначил техником.
Определение «Техник» было изменено Законом о контроле за строительством (№ 3), 2000 г.
«Местное самоуправление» означает муниципалитет, санитарный район, провинциальную административную организацию, Бангкок, Паттайя и другие местные правительственные организации, что Министр объявил местным органом власти в соответствии с настоящим Законом.
«Местные постановления» означают правила, изданные на основании законодательных полномочий местного правительства, такие как муниципальные постановления, санитарные правила, провинциальные правила, правила Бангкока или городские правила Паттайи и т. д.
«Местный чиновник» означает:
(1) Мэр муниципалитета;
(2) Президент провинциальной административной организации, для территории провинциальной административной организации;
(3) Председатель исполнительного комитета подрайонной административной организации, для территории административной организации подрайона;
(4) Губернатор Бангкока, для района Бангкока;
(5) Мэр города Паттайя, для района города Паттайя;
(6) Местные администраторы других организаций местного самоуправления по указанию Министра, для территории организации местного самоуправления.
Определение «местного должностного лица» было изменено Законом о контроле за строительством (№ 3), 2000 г.
«Министр» означает Министра, который контролирует исполнение настоящего Закона.
Раздел 5. Министр внутренних дел осуществляет надзор за выполнением настоящего Закона и имеет право издавать Министерские постановления:
(1) устанавливать сборы, не превышающие ставок, установленных настоящим Законом или отменять их;
(2) устанавливать форму заявления о выдаче разрешения, лицензии, сертификата, заменяющего сертификата, а также форму приказа или любую другую форму, которая будет использоваться в соответствии с настоящим Законом;
(3) определять другие мероприятия для выполнения настоящего Закона.
Эти Министерские постановления вступают в силу после публикации в Королевской газете.
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
--------------
Раздел 6. Настоящий Закон не применяется к Королевскому дворцу.
Полный текст ЗАКОНА ТАИЛАНДА О КОНТРОЛЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ BE 2522 (1979 г.)