Address: Marshal Zhukov Ul. 51, Moscow 123154, Metro Oktyabrskoye Pole
New videos
LES AVANTAGES DE NOTRE TRIBUNAL ARBITRAL
Examen rapide des demandes
La demande est examinée le 10-e jour après qu’elle soit déposée. Selon la loi, la décision du Tribunal arbitral rentre en vigueur et ne peut par être recourue (nulle part).Assistance d’Etat lors de l’exécution des décisions
Le titre exécutoire d’Etat selon la décision du Tribunal est délivré au cours de 30-50 jours (contre garantie financière du Tribunal).Recouvrement réel des créances
Le Tribunal apporte son aide gratuite à rédiger et déposer les documents exécutoires dans la banque du débiteur ou dans le service des huissiers, en contrôlant ensuite leur exécution jusqu’au remboursement des créances. Le Tribunal organise la collaboration avec les collecteurs.Le juges qualifiés et indépendants
Les exigences posées aux juges – le diplôme des études supérieures de droit et le stage du travail plus de 5 ans dans le domaine concret.
Le juge est sélectionné par les parties ou par la Présidence, en assurant l’indépendance du procès. Les données personnelles sont complètement protégées.Assistance en préparation au procès
Le Tribunal organise la consultation gratuite dans les questions de procès avant de déposer la demande.Accesso regionale
Le Tribunal examine les demandes contre les defenders régionaux et étrangers à Moscou ou par le Skype!!!.Économie financière
Le même Tribunal examine les demandes contre les personnes morales, aussi que contre les personnes physiques. Les frais sont 10 fois inferieures qu’au Tribunal d’Etat.
Покупатель оформил дубликат «утраченного» чанота и продал shophouse другому лицу (Решение ВС Таиланда 914/2569 (2026))
914/2569 (2026): покупатель оформил дубликат «утраченного» чанота и продал shophouse другому лицу
Покупательница договорилась с владельцем приобрести земельный участок с коммерческим зданием за 6 000 000 батов.
В день подписания договора, 3 июня 2013 года, она передала 200 000 батов задатка. На следующий день — ещё 300 000 батов. Позже было внесено ещё 500 000 батов. Всего продавец получил 1 000 000 батов.
Стороны отдельно договорились, что после раздела большого участка новый чано́т на землю под зданием будет оформлен на покупательницу: так ей было проще получить банковский кредит на остаток цены. Но оригинал чанота оставался у продавца — до полного расчёта.
21 августа 2013 года участок получил отдельный чано́т № 49754, формально оформленный на покупательницу.
Затем она сделала то, на чём и строится это дело.
8 января 2014 года покупательница заявила в полицию, что её чано́т утрачен. На основании этой записи она обратилась в земельный офис и получила дубликат документа. Уже с дубликатом она 29 декабря 2014 года продала участок с коммерческим зданием третьему лицу.
При этом по договору продавцу так и не были выплачены 4 800 000 батов.
О первоначальном чаноте и перепродаже продавец узнал лишь в марте 2016 года, когда сам проверил сведения в земельном офисе. Он заявил о преступлении, но позднее умер. Его сестра была назначена управляющей наследством и потребовала взыскать с покупательницы невыплаченную сумму в рамках уголовного дела.
Что установил Верховный суд Таиланда:
— оригинал чанота не был потерян: его хранил продавец согласно договорённости сторон;
— покупательница сознательно сообщила полиции ложные сведения об утрате документа;
— запись полиции была использована для получения дубликата чанота;
— дубликат позволил распорядиться недвижимостью и продать её третьему лицу, хотя цена первоначальному продавцу не была уплачена полностью.
Суд оставил в силе решение о виновности покупательницы. Ей назначено 4 месяца лишения свободы без отсрочки и взыскано 4 800 000 батов в пользу наследственной массы продавца.
Правовая основа: §§ 267 и 268 Уголовного кодекса Таиланда — внесение ложных сведений в официальный документ и использование такого документа; § 44/1 УПК Таиланда — компенсация имущественного вреда потерпевшему в уголовном процессе.
Практический вывод для сделок с недвижимостью: формальное оформление чанота на покупателя до полного расчёта — крайне рискованная конструкция. Даже если оригинал документа находится у продавца, покупатель может попытаться получить дубликат через заявление об «утрате» и распорядиться объектом. Хранение оригинала чанота само по себе не заменяет надёжную структуру сделки и зарегистрированные механизмы обеспечения.